Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 83022 Rosenheim
  • Miete zzgl. NK 6.130,00
  • Gesamtfläche ca. 109
  • Nutzfläche ca. 85
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag PVC
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 128999882
  • Provision 3,57 Netto-Kaltmieten
Thomas Jakob Renner

Geschäftsführung

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Immobilie

Unweit vom Stadttor von Rosenheim befindet sich diese außergewöhnlich attraktive Verkaufsfläche in TOP LAGE.

Die Fläche liegt inmitten von Gebäuden einer offenen Architektur von höchster gestalterischer Qualität in einem von Kultur und Ästhetik geprägten Umfeld, das von Bürgern und Gästen der Stadt hochbeliebt und besucht ist.

Die im Erdgeschoss befindliche Fläche liegt zwischen 2 ebenfalls frequenzbringenden Geschäften, außerdem grenzt ein beliebtes Café an.

Die ansprechende Fassade zieht die Blicke auf sich.
Die Fläche wurde hochwertig renoviert und befindet sich auf technisch neuestem Stand.

Die Einheit setzt sich zusammen aus einem großen, hellen Verkaufsbereich und einer dahinter liegenden Verkaufs- oder Bürofläche, die offen und großzügig gestaltet ist und durch Stufen mit dem Vorderbereich verbunden ist.

Außerdem gehören 2 abgetrennte Büro-/Lagerflächen, sowie eine Küche und eine Toilette zur Mietfläche.

An der Schaufensterfassade zum Max-Josefs-Platz hin besteht die Möglichkeit Ihren repräsentativen Standort zu bewerben.

Lage

Rosenheim ist Oberzentrum der Region Südostbayern und liegt am Schnittpunkt von Entwicklungsachsen überregionaler Bedeutung.
Sie ist ein guter Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, Kultur (Ku'Ko), Berge (Wendelstein), Flüsse (Inn, Mangfall), Seen (Happinger- Ausee, Simsee) und deshalb ein Touristenmagnet.

Zudem gilt Rosenheim im gesamten süd- ostoberbayerischen Raum als die wichtigste Einkaufsstadt. Mehr als 60% aller Einzelhandelsläden der Stadt befinden sich im innerstädtischen Kernbereich.

Die zunehmende Attraktivität der Rosenheimer Fußgängerzone bietet neben vielen Filialunternehmen auch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte.

Die Kundenströme und Frequenzen werden als hervorragend bewertet.


(Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wirtschaft und Medien, Energie und Technologie)

Ausstattung

– Flächenaufteilung: Verkaufsfläche 85qm plus Büroräume, Küche, Toilette, Lager 30qm
– neuer, hochwertiger Bodenbelag
– zusätzliche Lagerfläche
– große Schaufensterfront für sehr gute Sichtbarkeit
– neues Beleuchtungskonzept
– neue Wandheizungen

Grundrisse

Weitere Informationen

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